こんにちは、wiccheeです。
最近の新築マンション事情について、お話していこうと思います。
僕は北海道に居住しています。北海道での話になりますので、
ご承知おき下さい。
大体札幌
マンション建つのは大体札幌です。
札幌以外で建つことはほとんどないです。
需要がないんですね。
札幌以外だと、敷地が十分にあるので、戸建てを皆さん選びます。
なので、札幌でしかマンションは売れないのです。
最近は、日本ハムファイターズの本拠地が北広島に移転するということで、
そこにマンションを建てるみたいですが、
需要がどれだけ見込めるのかは、正直未知数です。
子育て世代には魅力のある物件（子供のいる僕はいいと思っています）ですが、
価格を高く出しすぎると、売れないようなところでしょうね。
人気地域
円山エリア
一番人気のエリアです。
人気なだけあって、マンションがガンガン建っています。
札幌で一番価格の高いマンションがあったのも円山ですね。
オシャレなカフェとか、お店もあり、住みやすい街だと思います。
ただ、マンションだらけなので、閑静な住宅街とはいかないです。
やっぱり価格もそれなりになってくるので、
お金がない人には縁がないような地域です。
琴似エリア
中央区からは外れるので、価格もそんなに高くなく、検討しやすいマンションが多いことと、
地下鉄・JRもあるので、交通利便性が高く、
商業施設やスーパーなども多数ありますので、ファミリー世帯に人気があります。
飲食店もたくさんありますので、そこもポイントが高いですね。
個人的には、ぜひ住んでみたい街であります。
最近は琴似エリアで新築マンションは建っていませんが、
このエリアで販売されたらすぐに完売してしまうので、
早めの行動をおススメします。
創成川イーストエリア
ここ数年で再開発も増え、人口が増えているエリアになります。
オシャレなカフェなども増え、人気が高まっている注目の場所と言われています。
新築マンションも増えておりますが、札幌駅・大通駅からも近く、
価格が高めになっていますので、お金を持っている単身世帯またはDINKS世帯が
多いようなイメージです。
今後の札幌のマンション事情
マンション計画は、依然多いです。
なのでこれからもっと増えていくことでしょう。
それに伴い、価格ももっと上昇していくので、現在検討されている方は、
なるべく早く購入されたほうがいいと思います。
他でもよく言われていることですが、
資材と人件費の高騰で、札幌に限らず、マンションの価格は上がっていきます。
下がることはないです。もしくはあっても現状維持か。
さらに、近年の再開発ラッシュで、地価も上がっていき、
札幌に新幹線が開通する2030年までは、価格が上昇傾向になることを見込んでます。
住宅ローン減税も縮小するという方向で検討しているみたいなので、
今が買い時なんですよ（営業スマイル）
どうしていくべきか
住まいは無理して買う必要はないと思いますが、
老後、賃貸を借りられなくなる可能性もありますので、
ぜひ若いうちに買っておくべきです。
40代50代の方で、現在マンション検討中の方は、
先延ばしにするほどローンを組める期間が短くなっていき、
月々の返済負担が増えるのと同時に、健康な状態でなくなって、
ローンが組めないということにもなりかねないので、
一歩勇気を踏み出して、購入に向けて動いてみてください。
まとめ
- 新築マンションは需要のある札幌にしか建たない
- 人気エリアは、円山・琴似・創成川イーストエリア
- 今後マンションは増えていくが、価格も高くなっていく
- 今が買い時
いかがでしたでしょうか。少しというか、かなり営業っぽくなってしまいましたが、
どこに住みたいのか検討されている方、今購入を迷われている方が、
この記事を参考に、少しでも購入に向けての後押しができたらと思います。
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